Terrassenwohnung in ruhiger Lage
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Dieses 1930 erbaute Haus mit fantastischer Fernsicht umfasst drei Wohnebenen. Aufgrund der Raumaufteilung kann das Objekt individuell geteilt und bewohnt werden.
Derzeit wird das Obergeschoss mit drei Zimmern, Küche, Diele, Tageslichtbad und Dachterrasse als eine Wohneinheit genutzt. Eine weitere Einheit bilden das Erdgeschoss (Straßenseite) und das Untergeschoss (Souterrain). Insgesamt stehen dieser Wohnung sieben Zimmer, zwei Küchen, zwei Bäder, Dielen sowie im Erdgeschoss ein Südbalkon und im Untergeschoss ein separater Eingang und eine Terrasse zur Verfügung.
Zudem sind ein Spitzboden und eine Kelleretage mit Wirtschafts- und Versorgungsräumen vorhanden. Der am Haus befindliche Garagenanbau mit elektrischem Tor und Dachterrasse zur Westseite wurde nachträglich erbaut und ist, wie auch der Großteil des Gebäudes, unterkellert.
Der zum Süden orientierte, auf zwei Ebenen gestaltete, Garten mit Terrasse bietet eine herrliche Aussicht und ausreichend Platz zum Verweilen. Ein kleines Gartenhaus befindet sich ebenfalls auf dem Grundstück. -
Flächen
- Wohnfläche: 130 m²
- Nutzfläche: 30 m²
- Wohneinheiten: 6
- Zimmer insgesamt: 4
- Schlafzimmer: 2
- Badezimmer: 2
- Etagen: 3
- Etage: 2
- Stellplatzart: Garage
- Garagenstellplätze: 2
- Balkone: 1
- Terrassen: 1
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1980
- Zustand: renoviert
- Keller: voll unterkellert
Sonstiges
- Immobilie ist verfügbar ab: sofort
- Haustiere erlaubt: ja
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Die Wohnung verfügt über isolierverglaste Fenster mit Rollläden und wird mithilfe einer Gaszentralheizung geheizt. Der Energieverbrauch des Hauses ist laut des Energieausweises vergleichbar mit einem Einfamilienhaus-Neubau. Der Fernsehempfang läuft über Kabel und wird durch UnityMedia bedient. Die Treppenhaus- und Gartenpflege sowie der Winterdienst werden übernommen; ein Hausmeister ist vorhanden. Zur Einheit gehören ein Kellerraum, eine Waschküche mit separaten Wasser- und Stromzählern und ein Fahrradkeller; auch steht eine Einzelgarage zur Verfügung.
- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Gas
- Bodenbelag: Fliesen
- Badausstattung: Dusche, Badewanne
- Küche: Einbauküche
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- Primärenergieträger: Gas
- Energieausweis-Jahrgang: nicht verfügbar
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Das Ferienhaus befindet sich in Schwelm und besticht durch seine zentrale Lage, die gleichzeitig eine ruhige, grüne Umgebung bietet. Die gute Infrastruktur der Stadt sorgt für eine hohe Lebensqualität. Verschiedene Geschäfte des täglichen Bedarfs, Supermärkte und kleine Fachgeschäfte sind schnell erreichbar.
Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist ausgezeichnet, mit mehreren Buslinien und einem Bahnhof in der Nähe, die eine unkomplizierte Verbindung zu den umliegenden Städten gewährleisten. Für Autofahrer bietet die Nähe zur Autobahn einen schnellen Zugang zu den regionalen und überregionalen Verkehrsnetzen.
In der Umgebung gibt es zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Parks und Grünflächen laden zu ausgedehnten Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten im Freien ein. Für kulturelle und sportliche Interessen stehen diverse Angebote zur Verfügung, darunter Museen, Theater und Sporteinrichtungen.
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- Kaufpreis: 190.000 €
- Käuferprovision: 3.57
