Charmantes Einfamilienhaus mit Garten in ruhiger Lage
-
Diese attraktive Doppelhaushälfte befindet sich in einer ruhigen Wohngegend im beliebten Düsseldorfer Stadtteil Bilk. Das Haus wurde 1980 erbaut und präsentiert sich heute in modernisiertem Zustand, sodass es sofort bezugsfertig ist.
Auf einer Wohnfläche von ca. 160 m² bietet das Haus ausreichend Platz für Familien oder Paare, die ein großzügiges Zuhause suchen. Die vier Zimmer sind hell und einladend gestaltet, was für ein angenehmes Wohnambiente sorgt. Zusätzlich stehen ca. 30 m² Nutzfläche zur Verfügung, die vielseitig genutzt werden können.
Das Grundstück umfasst ca. 250 m² und bietet ausreichend Raum für Erholung im Freien. Eine Garage ist ebenfalls vorhanden und bietet sicheren Stellplatz für ein Fahrzeug.
Diese Immobilie vereint modernen Wohnkomfort mit einer ausgezeichneten Lage in Düsseldorf und ist eine hervorragende Gelegenheit für alle, die den Traum vom Eigenheim verwirklichen möchten. -
Flächen
- Wohnfläche: 160 m²
- Grundstücksfläche: 800 m²
- Nutzfläche: 35 m²
- Zimmer insgesamt: 4
- Schlafzimmer: 2
- Badezimmer: 2
- Stellplätze: 2
- Stellplatzart: Garage
- Außenstellplätze: 1
- Garagenstellplätze: 1
- Terrassen: 1
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1980
- Zustand: modernisiert
Sonstiges
- Immobilie ist verfügbar ab: sofort
- Haustiere erlaubt: ja
-
Diese modernisierte Doppelhaushälfte, erbaut im Jahr 1980, bietet eine ansprechende Kombination aus Komfort und Funktionalität. Das Haus steht ab sofort zur Verfügung und überzeugt durch folgende Ausstattungsmerkmale:
– Wohnfläche von ca. 160 m², ergänzt durch eine zusätzliche Nutzfläche von ca. 30 m²
– Grundstücksgröße von ca. 250 m²
– Raumangebot mit insgesamt 4 Zimmern, darunter 2 Schlafzimmer
– 2 Badezimmer, eines davon mit Tageslicht, sowie ein Gäste-WC
– Bodenbeläge aus hochwertigen Fliesen
– Einbauküche vorhanden
– Rollläden an den Fenstern für zusätzlichen Komfort und Privatsphäre
– Geräumige Terrasse zum Entspannen im Freien
– Praktische Nebenräume wie ein Abstellraum und ein Waschraum
– Dachboden bietet zusätzlichen Stauraum
– Haustiere sind willkommen
– Eine Garage steht zur VerfügungDiese Immobilie vereint modernes Wohnen mit praktischen Details und bietet genug Platz für die individuelle Entfaltung.
- Heizungsart: Fußbodenheizung
- Befeuerung: Fernwärme
- Bodenbelag: Fliesen
- Badausstattung: Dusche
- Küche: Einbauküche
-
- Energieausweis-Art: Verbrauch
- Energieausweis gültig bis: 30.04.2028
- Energieverbrauchskennwert: 230 kWh/(m²*a)
- Primärenergieträger: Fernwärme
- Heizenergieverbrauchskennwert: 230 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: C
- Baujahr (Energieausweis): 1980
- Energieausweis-Ausstellungsdatum: 01.05.2018
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
- Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
-
Die angebotene Doppelhaushälfte befindet sich in Düsseldorf, im lebendigen Stadtteil Bilk. Diese Lage ist ideal für diejenigen, die eine Kombination aus urbanem Leben und ruhiger Wohnatmosphäre suchen.
Die Infrastruktur in Bilk ist hervorragend ausgebaut. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie zahlreiche Fachgeschäfte sind bequem zu erreichen. Für kulinarische Genüsse sorgen diverse Restaurants und Cafés in der Umgebung, die eine Vielzahl von kulinarischen Richtungen abdecken.Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal. Mehrere Straßenbahn- und Buslinien sowie der nahegelegene S-Bahnhof sorgen für eine schnelle Verbindung ins Stadtzentrum und die umliegenden Stadtteile. Auch die Autobahnanbindungen sind exzellent, sodass Pendler die umliegenden Städte schnell erreichen können.
Bildungsangebote sind in Bilk vielfältig vorhanden. Schulen und Kindergärten befinden sich in der Nähe, was den Stadtteil besonders für Familien attraktiv macht.
Freizeitmöglichkeiten kommen ebenfalls nicht zu kurz: Parks und Grünflächen laden zum Entspannen und Erholen ein. Das kulturelle Angebot mit Theatern, Museen und Veranstaltungsorten sorgt für abwechslungsreiche Freizeitgestaltung.
Durch die Kombination aus guter Infrastruktur, Anbindung und einem breiten Freizeitangebot stellt Bilk eine begehrte Wohnlage in Düsseldorf dar.
-
- Kaufpreis: 300.000 €
- Käuferprovision: 3.57 %
