Moderne Erdgeschosswohnung in Hannover mit Terrasse
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Diese großzügige Erdgeschosswohnung in Hannover verbindet zeitgemäßen Wohnkomfort mit einem Hauch von Nostalgie. Auf 120 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept, das mit drei Zimmern, einem Bad und einer Terrasse überzeugt. Die 1960 erbaute Immobilie wurde 2023 modernisiert und bietet Ihnen somit ein frisches und modernes Ambiente. Das Herzstück der Wohnung ist die voll ausgestattete Einbauküche, die Hobbyköche und Genießer gleichermaßen begeistern wird. Besonders hervorzuheben ist das Badezimmer, das mit Wanne, Bidet und Urinal ausgestattet ist ? ein Ort der Entspannung mit einem Hauch von Luxus. Der Abstellraum und ein Keller bieten Ihnen zusätzlichen Stauraum, während der Aufzug und die Barrierefreiheit den Alltag erleichtern.
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Flächen
- Wohnfläche: 120 m²
- Nutzfläche: 20 m²
- Wohneinheiten: 20
- Zimmer insgesamt: 3
- Schlafzimmer: 2
- Badezimmer: 1
- Etagen: 10
- Etage: EG
- Stellplätze: 2
- Stellplatzart: Tiefgarage
- Außenstellplätze: 1
- TG-Stellplätze: 1
- Terrassen: 1
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1960
- Letzte Modernisierung: 2023
- Keller: voll unterkellert
Sonstiges
- Immobilie ist verfügbar ab: sofort
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Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines zehnstöckigen Gebäudes mit insgesamt 20 Einheiten. Sie verfügt über eine Terrasse, die zum Entspannen im Freien einlädt. Zur Ausstattung gehören eine moderne Einbauküche, ein Abstellraum und ein großzügiger Wasch- und Trockenraum. Die Barrierefreiheit und der Aufzug machen die Wohnung besonders komfortabel. Ein Platz in der Tiefgarage sorgt dafür, dass Ihr Fahrzeug sicher und geschützt ist. Heizkosten sind bereits in den Nebenkosten enthalten, was die Nebenkostenabrechnung vereinfacht. Weitere Ausstattungsmerkmale: Keller, Wanne, Bidet, Urinal, Wasch/Trockenraum. Weitere Ausstattungsmerkmale: 1 Tiefgarage.
- Heizungsart: Zentralheizung
- Badausstattung: Badewanne, Bidet, Pissoir
- Küche: Einbauküche
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- Energieausweis-Jahrgang: verfügbar bei Besichtigung
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Die Wohnung liegt in Hannover, der lebendigen Hauptstadt Niedersachsens. Mit ihrer Lage in einem ruhigen Stadtteil können Sie die Vorzüge des urbanen Lebens genießen, ohne auf Ruhe und Erholung verzichten zu müssen. Die Nähe zu Hauptbahnhof und Autobahn, jeweils nur 10 Minuten entfernt, sorgt für eine hervorragende Verkehrsanbindung. Der Flughafen ist in etwa 20 Minuten erreichbar, was besonders für Vielflieger ein Pluspunkt ist. Hannover verbindet Kultur, Geschichte und Innovation und ist somit ein idealer Ort zum Leben.
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- Kaltmiete: 1.000 €
- monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 300 €
- Heizkosten in Warmmiete enthalten: ja
- Kaution: 2.000 €
- Außenstellplatzmiete: 350 €
- Stellplatzmiete (Tiefgarage): 250 €