⭐Haus zum test 2163k
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Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses charmante Haus im Bauhausstil aus dem Jahr 1930 bietet Ihnen auf einer Wohnfläche von 275m² ein geräumiges und komfortables Wohngefühl. Das Grundstück umfasst 100m² und bietet Ihnen somit genügend Platz für Ihre individuellen Gestaltungswünsche.
Das Haus verfügt über insgesamt 11 Zimmer, die Ihnen genügend Raum für Ihre persönlichen Bedürfnisse bieten. Ob als großzügiges Familienhaus oder als repräsentative Villa für gehobene Ansprüche, hier finden Sie alles, was Ihr Herz begehrt.
Betreten Sie das Haus und lassen Sie sich von dem großzügigen Eingangsbereich empfangen. Von hier aus gelangen Sie in das helle und lichtdurchflutete Wohnzimmer, welches Ihnen viel Platz für gemütliche Stunden mit Familie und Freunden bietet. Die großen Fenster lassen viel Tageslicht herein und verleihen dem Raum eine angenehme Atmosphäre.
Die angrenzende Küche ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet und bietet Ihnen genügend Stauraum für Ihre Küchenutensilien. Hier können Sie sich kulinarisch ausleben und Ihre Liebsten mit köstlichen Gerichten verwöhnen.
Das Haus verfügt über insgesamt 5 Schlafzimmer, die Ihnen und Ihrer Familie genügend Privatsphäre bieten. Die Zimmer sind alle individuell gestaltbar und bieten Ihnen genügend Platz für Ihre persönlichen Einrichtungsideen.
Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und einer Dusche ausgestattet und lädt zum Entspannen ein. Hier können Sie nach einem langen Tag Ihre Seele baumeln lassen und neue Energie tanken.
Ein weiteres Highlight des Hauses ist das separate WC, welches Ihnen zusätzlichen Komfort bietet.
Das Haus ist vollständig möbliert und liebevoll eingerichtet. Hier müssen Sie nur noch Ihre persönlichen Gegenstände mitbringen und können direkt einziehen.
Das Haus ist komplett gedämmt und verfügt über eine moderne Heizungsanlage, die Ihnen ein angenehmes Raumklima garantiert. Somit sind Sie auch in den kalten Wintermonaten vor Kälte geschützt und können es sich in Ihrem neuen Zuhause gemütlich machen.
Für Ihren PKW steht Ihnen ein Stellplatz direkt vor dem Haus zur Verfügung. Somit haben Sie immer einen sicheren und bequemen Parkplatz für Ihr Fahrzeug.
Das Haus bietet Ihnen auch im Außenbereich viel Platz zum Entspannen und Genießen. Die Terrasse lädt zum Verweilen ein und bietet Ihnen einen wunderschönen Blick auf den liebevoll angelegten Garten. Hier können Sie die warmen Sommertage in vollen Zügen genießen und Ihre Kinder können sich auf dem Grundstück austoben.
Das Haus befindet sich in einer ruhigen Wohngegend und bietet Ihnen somit eine angenehme und entspannte Atmosphäre. Dennoch sind Sie hier nicht abgeschieden, denn alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe.
Zusammenfassend lässt sich sagen, dass dieses Haus ein wahres Juwel ist. Mit seiner geräumigen Wohnfläche, dem liebevoll gestalteten Garten und der modernen Ausstattung erfüllt es alle Ansprüche an ein komfortables und gemütliches Zuhause. Überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Angebot und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Sie! -
Flächen
- Wohnfläche: 275 m²
- Grundstücksfläche: 100 m²
- Zimmer insgesamt: 11
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1930
Sonstiges
- als Ferienimmobilie nutzbar: ja
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Immer dieser tests
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- Energieausweis-Jahrgang: nicht verfügbar
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Das Objekt liegt in der Kreisstadt Schwelm im südlichen Ennepe-Ruhr-Kreis NRW. Eckdaten der Stadt Schwelm:Einwohner: ca. 30.000Fläche: 20,5km²Einwohnerdichte: rund 1.393 Einwohner / km²Flächennutzung: Rund 42% Siedlungs- und Verkehrsfläche (darunter vorwiegend Gebäude-, Frei-, und Betriebsfläche (rund 30%) und Verkehrsfläche (rund 10%) Rund 58% Freifläche außerhalb der Siedlungs- und Verkehrsfläche (darunter vorwiegend Landwirtschaftsfläche (rund 33%) und Waldfläche (rund 24%)Schwelm ist baulich überwiegend städtisch strukturiert. Im Bereich Linderhausen und Teilen des Winterberges ist vorwiegend offene Bauweise mit Wohngebäuden vorhanden. Die Stadt verfügt über alle notwendigen Einkaufsmöglichkeiten, es sind alle Schulformen und Kindergärten am Ort vorhanden. Kultur, Sport und Vereinsleben gehören zu den Angeboten der Stadt. Die Stadt ist eingerahmt von einem Grüngürtel.Überregionale VerkehrsanbindungenDurch das Autobahnkreuz Wuppertal – Nord ist die Stadt sehr verkehrsgünstig an den Autobahnen A1, A43 und A46 gelegen. Von hier aus können die Ballungsräume Köln, Düsseldorf, Wuppertal und das östliche Ruhrgebiet schnell erreicht werden. Die Bundesstraße 483 durchquert die Stadt in nord-süd Richtung. der ÖPNV ist durch ein enges Busnetz und die Bahnanbindung an die ICE-Hauptstrecke mit S-Bahn und RE-Angebot sowie überregionaler Anbindung in Wuppertal und Hagen gut ausgebaut.Aufgrund der vorstehenden Ausführungen wird die Makrolage als sehr gut eingestuft.MikrolageDas Objekt ist auf der Südhöhe von Schwelm gelegen. In südlicher Richtung der Grüngürtel mit Wäldern und landwirtschaftlich genutzten Flächen als Naherholungsgebiet. Das Umfeld ist durch wohnwirtschaftliche. I-III geschossige Bebauung geprägt. Öffentliche Verkehrsmittel und die Schwelmer Innenstadtsind fußläufig gut zu erreichen (Bushaltestelle naheliegend, Bahnhof ca. 1 km). Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs und alle Einrichtungen, wie Kindergärten, Schulen und Ärzte sind in fußläufig in wenigen Minuten erreichbar.Aufgrund der vorstehenden Ausführungen wird die Mikrolage als sehr gut eingestuft.
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- Kaltmiete: 800 €