Gepflegtes Einfamilienhaus mit großem Garten
-
Dieses gepflegte Einfamilienhaus bietet auf zwei Etagen eine Wohnfläche von 97 m² und ist ab sofort bezugsfertig. Das Haus wurde im Jahr 1960 erbaut und zuletzt 2023 umfassend modernisiert. Die drei Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer, bieten ausreichend Platz für eine kleine Familie oder ein Paar. Zwei moderne Badezimmer, ausgestattet mit Dusche und Wanne, sorgen für Komfort. Eine offene Einbauküche mit Kamin lädt zum Verweilen ein. Der Boden ist mit hochwertigen Fliesen ausgestattet. Ein Balkon und eine Terrasse erweitern den Wohnraum nach außen. Zudem bietet der Dachboden zusätzlichen Stauraum. Ein Keller rundet das Raumangebot ab.
-
Flächen
- Wohnfläche: 97 m²
- Grundstücksfläche: 400 m²
- Nutzfläche: 10 m²
- Wohneinheiten: 1
- Zimmer insgesamt: 3
- Schlafzimmer: 2
- Badezimmer: 2
- Etagen: 2
- Einliegerwohnung: ja
- Stellplätze: 1
- Stellplatzart: Freiplatz
- Außenstellplätze: 1
- Balkone: 1
- Terrassen: 1
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1960
- Zustand: gepflegt
- Letzte Modernisierung: 2023
- Keller: voll unterkellert
Sonstiges
- Immobilie ist verfügbar ab: sofort
-
Das Haus ist barrierefrei gestaltet und mit Rollläden ausgestattet. Die Energieversorgung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung, welche durch einen Verbrauchsausweis mit der Effizienzklasse C bestätigt wird. Die Heizungsanlage wurde im Baujahr 1970 installiert und ist bis 2032 gültig. Ein Außenstellplatz steht zur Verfügung, sodass Parkmöglichkeiten direkt am Haus gegeben sind. Weitere Ausstattungsmerkmale: Keller, Dachboden, Einbauküche, Offene Küche, Kamin, Dusche, Wanne, Urinal. Weitere Ausstattungsmerkmale: 1 Außenstellplatz.
- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Gas
- Bodenbelag: Fliesen
- Badausstattung: Dusche, Badewanne, Pissoir
- Küche: Einbauküche, Offene Küche
-
- Energieausweis-Art: Verbrauch
- Energieausweis gültig bis: 31.12.2032
- Energieverbrauchskennwert: 150 kWh/(m²*a)
- Primärenergieträger: Gas
- Heizenergieverbrauchskennwert: 150 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: C
- Baujahr (Energieausweis): 1970
- Energieausweis-Ausstellungsdatum: 01.01.2023
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
- Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
-
Das Einfamilienhaus befindet sich in Elsdorf, Nordrhein-Westfalen, und ist optimal für den privaten Kauf geeignet. Elsdorf bietet eine ruhige Umgebung mit guter Anbindung an die umliegenden Städte. Der Hauptbahnhof ist in etwa 30 Minuten erreichbar, während die Autobahn nur 10 Minuten entfernt liegt. Der nächste Flughafen ist in 30 Minuten zu erreichen, was die Lage auch für Pendler attraktiv macht.
-
- Kaufpreis: 249.000 €