Geräumige 4-Zimmer-Wohnung in begehrter Lage von Mainz
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Diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung bietet auf 120m² Wohnfläche ein komfortables und modernes Wohnerlebnis. Die im Jahr 1998 erbaute Immobilie besticht durch ihren gut durchdachten Grundriss, der sowohl für Paare als auch für Familien ideal geeignet ist. Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein einladender Flur, der in den lichtdurchfluteten Wohnbereich führt. Die großen Fenster sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre. Die Küche ist separat und bietet ausreichend Platz für einen Essbereich. Drei weitere Zimmer lassen sich flexibel als Schlafzimmer, Büro oder Gästezimmer nutzen. Ein modernes Badezimmer und ein zusätzliches Gäste-WC runden das Raumangebot ab. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus und bietet zudem einen eigenen Kellerraum.
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Flächen
- Wohnfläche: 120 m²
- Nutzfläche: 20 m²
- Zimmer insgesamt: 3
- Stellplätze: 1
- Stellplatzart: Garage
- Außenstellplätze: 1
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1998
- Letzte Modernisierung: 2023
Sonstiges
- Wohnungsnummer: 1
- Immobilie ist verfügbar ab: sofort
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Die Wohnung ist modern ausgestattet und lässt keine Wünsche offen. Der großzügige Wohnbereich ist mit hochwertigem Parkettboden ausgelegt, der für eine warme und einladende Atmosphäre sorgt. Die Küche ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet, die über alle notwendigen Elektrogeräte verfügt. Das Badezimmer ist zeitlos gestaltet und bietet sowohl eine Dusche als auch eine Badewanne. Die Wohnung verfügt über eine Fußbodenheizung, die für angenehme Wärme in den kälteren Monaten sorgt. Ein Balkon bietet zusätzlichen Platz zum Entspannen und Genießen der frischen Luft. Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Ein Stellplatz für Ihr Fahrzeug rundet das Angebot ab und sorgt für Komfort im Alltag.
- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Gas
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- Energieausweis-Art: Verbrauch
- Energieverbrauchskennwert: 100 kWh/(m²*a)
- Primärenergieträger: Gas
- Heizenergieverbrauchskennwert: 100 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: C
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
- Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
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Die Wohnung liegt in einer der begehrtesten Wohngegenden von Mainz. Die Umgebung zeichnet sich durch eine ausgezeichnete Infrastruktur aus, die sowohl Ruhe als auch Stadtleben vereint. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten, die den Alltag erleichtern. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, sodass Sie das Stadtzentrum von Mainz sowie die umliegenden Orte schnell erreichen können. Für Pendler ist die Nähe zur Autobahn ein zusätzlicher Vorteil. Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, darunter Parks und Sporteinrichtungen, bieten Raum für Erholung und Aktivität im Freien. Die Lage überzeugt durch ihre Mischung aus urbanem Flair und naturnaher Umgebung.
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- Kaufpreis: 350.000 €
- Hausgeld: 250 €
- Käuferprovision: 3.57 %