Haus in ruhiger Lage
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Dieses 1990 erbaute Haus bietet auf drei Wohnebenen eine beeindruckende Fernsicht und flexible Nutzungsmöglichkeiten. Es eignet sich sowohl für eine große Familie als auch für die Aufteilung in separate Wohneinheiten.
Im Obergeschoss befindet sich eine Wohneinheit mit drei Zimmern, Küche, Diele, Tageslichtbad und Dachterrasse. Eine zweite Einheit erstreckt sich über das Erdgeschoss und das Untergeschoss. Diese umfasst sieben Zimmer, zwei Küchen, zwei Bäder, Dielen, einen Südbalkon im Erdgeschoss sowie einen separaten Eingang und eine Terrasse im Untergeschoss.
Zusätzlichen Stauraum bieten ein Spitzboden und eine Kelleretage mit Wirtschafts- und Versorgungsräumen. Der Garagenanbau mit elektrischem Tor und Dachterrasse zur Westseite ergänzt das Raumangebot und ist größtenteils unterkellert.
Der zweistufige, nach Süden ausgerichtete Garten mit Terrasse lädt zum Entspannen ein und bietet eine herrliche Aussicht. Ein kleines Gartenhaus ergänzt das idyllische Grundstück. -
Flächen
- Wohnfläche: 150 m²
- Grundstücksfläche: 900 m²
- Nutzfläche: 35 m²
- Zimmer insgesamt: 4
- Schlafzimmer: 2
- Badezimmer: 1
- Etagen: 2
- Stellplätze: 3
- Stellplatzart: Garage
- Außenstellplätze: 2
- Garagenstellplätze: 1
- Balkone: 2
- Terrassen: 1
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1990
- Zustand: modernisiert
Sonstiges
Fußläufig befindet sich ein Moor.- Haustiere erlaubt: ja
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– Die Immobilie wird über eine effiziente Ölzentralheizung beheizt.
– Für die Warmwasserversorgung sind Durchlauferhitzer installiert.
– Die Fenster sind isolierverglast und verfügen über hochwertige Holzrahmen.
– Die meisten Fenster sind mit praktischen Rollläden ausgestattet.
– Der Bodenbelag umfasst Laminat, Teppichboden, Parkett und Fliesen.
– In einigen Bereichen, wie den Bädern, wurden bereits Modernisierungsarbeiten durchgeführt.- Heizungsart: Fußbodenheizung
- Befeuerung: Öl
- Bodenbelag: Fliesen
- Badausstattung: Dusche, Bidet
- Küche: Einbauküche
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- Energieausweis-Art: Verbrauch
- Energieausweis gültig bis: 01.01.2028
- Energieverbrauchskennwert: 80 kWh/(m²*a)
- Primärenergieträger: Öl
- Heizenergieverbrauchskennwert: 80 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: A+
- Baujahr (Energieausweis): 1990
- Energieausweis-Ausstellungsdatum: 01.01.2018
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
- Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
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Das stilvolle Haus aus dem Jahre 1990 steht im Zentrum. Kindergärten und Schulen sind fußläufig, aber auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln, die praktisch vor der Haustür liegen, problemlos erreichbar. Auch befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, die über den täglichen Bedarf hinausragen, in unmittelbarer Nähe. Außerdem liegt die wundervoll erhaltene Altstadt mit ihrem historischen Stadtkern und der liebevoll gestalteten Fußgängerzone in der Nachbarschaft.
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- Kaufpreis: 320.000 €
- Käuferprovision: 3.57 %
- Stellplatzkaufpreis (Garage): 5.000 €
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