Wohnimmobilie > Etagenwohnung
Zu Verkaufen
Mehrfamilienhaus in zentraler Lage
300.000 €
1000
1975
120 m²
4
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Dieses 1930 erbaute Haus mit fantastischer Fernsicht umfasst drei Wohnebenen. Aufgrund der Raumaufteilung kann das Objekt individuell geteilt und bewohnt werden.
Derzeit wird das Obergeschoss mit drei Zimmern, Küche, Diele, Tageslichtbad und Dachterrasse als eine Wohneinheit genutzt. Eine weitere Einheit bilden das Erdgeschoss (Straßenseite) und das Untergeschoss (Souterrain). Insgesamt stehen dieser Wohnung sieben Zimmer, zwei Küchen, zwei Bäder, Dielen sowie im Erdgeschoss ein Südbalkon und im Untergeschoss ein separater Eingang und eine Terrasse zur Verfügung.
Zudem sind ein Spitzboden und eine Kelleretage mit Wirtschafts- und Versorgungsräumen vorhanden. Der am Haus befindliche Garagenanbau mit elektrischem Tor und Dachterrasse zur Westseite wurde nachträglich erbaut und ist, wie auch der Großteil des Gebäudes, unterkellert.
Der zum Süden orientierte, auf zwei Ebenen gestaltete, Garten mit Terrasse bietet eine herrliche Aussicht und ausreichend Platz zum Verweilen. Ein kleines Gartenhaus befindet sich ebenfalls auf dem Grundstück. -
Flächen
- Wohnfläche: 120 m²
- Nutzfläche: 25 m²
- Zimmer insgesamt: 4
- Etagen: 3
- Etage: 2
- Stellplätze: 2
- Stellplatzart: Tiefgarage
- Außenstellplätze: 1
- TG-Stellplätze: 1
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1975
Sonstiges
Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 31.01.2017
Endenergieverbrauch Wärme: 240 kWh/(m²a) Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Oel
Energieeffizienzklasse: C
Baujahr: 1974- Immobilie ist verfügbar ab: 01.10.2025
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Die Wohnung verfügt über isolierverglaste Fenster mit Rollläden und wird mithilfe einer Gaszentralheizung geheizt. Der Energieverbrauch des Hauses ist laut des Energieausweises vergleichbar mit einem Einfamilienhaus-Neubau. Der Fernsehempfang läuft über Kabel und wird durch UnityMedia bedient. Die Treppenhaus- und Gartenpflege sowie der Winterdienst werden übernommen; ein Hausmeister ist vorhanden. Zur Einheit gehören ein Kellerraum, eine Waschküche mit separaten Wasser- und Stromzählern und ein Fahrradkeller; auch steht eine Einzelgarage zur Verfügung.
- Heizungsart: Fußbodenheizung
- Befeuerung: Öl
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- Primärenergieträger: Öl
- Energieausweis-Jahrgang: verfügbar bei Besichtigung
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Das Haus steht im Zentrum. Kindergärten und Schulen sind fußläufig, aber auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln, die praktisch vor der Haustür liegen, problemlos erreichbar.
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- Kaufpreis: 300.000 €
- Käuferprovision: 2.38 %
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