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Reserviert

Schönes Einfamilienhaus im Grünen

42369 Wuppertal
1.600 €

2127
1975
155 m²
800 m²
5
  • Dieses 1930 erbaute Haus mit fantastischer Fernsicht umfasst drei Wohnebenen. Aufgrund der Raumaufteilung kann das Objekt individuell geteilt und bewohnt werden.
    Derzeit wird das Obergeschoss mit drei Zimmern, Küche, Diele, Tageslichtbad und Dachterrasse als eine Wohneinheit genutzt. Eine weitere Einheit bilden das Erdgeschoss (Straßenseite) und das Untergeschoss (Souterrain). Insgesamt stehen dieser Wohnung sieben Zimmer, zwei Küchen, zwei Bäder, Dielen sowie im Erdgeschoss ein Südbalkon und im Untergeschoss ein separater Eingang und eine Terrasse zur Verfügung.
    Zudem sind ein Spitzboden und eine Kelleretage mit Wirtschafts- und Versorgungsräumen vorhanden. Der am Haus befindliche Garagenanbau mit elektrischem Tor und Dachterrasse zur Westseite wurde nachträglich erbaut und ist, wie auch der Großteil des Gebäudes, unterkellert.
    Der zum Süden orientierte, auf zwei Ebenen gestaltete, Garten mit Terrasse bietet eine herrliche Aussicht und ausreichend Platz zum Verweilen. Ein kleines Gartenhaus befindet sich ebenfalls auf dem Grundstück.
  • Flächen

    • Wohnfläche: 155 m²
    • Grundstücksfläche: 800 m²
    • Nutzfläche: 40 m²
    • Zimmer insgesamt: 5
    • Etagen: 2
    • Stellplätze: 2
    • Außenstellplätze: 1
    • Garagenstellplätze: 1

    Zustand & Erschließung

    • Baujahr: 1975

    Sonstiges

    test
    • Immobilie ist verfügbar ab: sofort
  • Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine Ölzentralheizung; das Warmwasser liefern Durchlauferhitzer. Die isolierverglasten Fenster sind mit Holzrahmen und größtenteils mit Rollläden versehen.
    Der Bodenbelag variiert zwischen Laminat, Teppichboden, Parkett und Fliesen. Teilweise wurden Modernisierungsarbeiten, wie beispielsweise die Bäder, vorgenommen.

    • Heizungsart: Zentralheizung
    • Bodenbelag: Fliesen
    • Energieausweis-Jahrgang: verfügbar bei Besichtigung
    Energieausweis verfügbar bei Besichtigung
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    G
    H - I
  • Das Einfamilienhaus steht in einer der besten Wohnlagen. Das schöne Grundstück ist nach Süden ausgerichtet.

    • Kaltmiete: 1.600 €
    • Heizkosten in Warmmiete enthalten: nein

Deine Ansprechpartnerin bei uns

Cornelia Colmorgen

MOA
     
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