Terrassenwohnung in ruhiger Lage
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Dieses 1930 erbaute Haus mit fantastischer Fernsicht umfasst drei Wohnebenen. Aufgrund der Raumaufteilung kann das Objekt individuell geteilt und bewohnt werden.mmmmm
Derzeit wird das Obergeschoss mit drei Zimmern, Küche, Diele, Tageslichtbad und Dachterrasse als eine Wohneinheit genutzt. Eine weitere Einheit bilden das Erdgeschoss (Straßenseite) und das Untergeschoss (Souterrain). Insgesamt stehen dieser Wohnung sieben Zimmer, zwei Küchen, zwei Bäder, Dielen sowie im Erdgeschoss ein Südbalkon und im Untergeschoss ein separater Eingang und eine Terrasse zur Verfügung.
Zudem sind ein Spitzboden und eine Kelleretage mit Wirtschafts- und Versorgungsräumen vorhanden. Der am Haus befindliche Garagenanbau mit elektrischem Tor und Dachterrasse zur Westseite wurde nachträglich erbaut und ist, wie auch der Großteil des Gebäudes, unterkellert.
Der zum Süden orientierte, auf zwei Ebenen gestaltete, Garten mit Terrasse bietet eine herrliche Aussicht und ausreichend Platz zum Verweilen. Ein kleines Gartenhaus befindet sich ebenfalls auf dem Grundstück. -
Flächen
- Wohnfläche: 130 m²
- Nutzfläche: 30 m²
- Wohneinheiten: 6
- Zimmer insgesamt: 4
- Schlafzimmer: 2
- Badezimmer: 2
- Etagen: 3
- Etage: 2
- Stellplätze: 2
- Stellplatzart: Parkhaus
- Außenstellplätze: 1
- Parkhaus-Stellplätze: 1
- Balkone: 1
- Terrassen: 1
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1980
- Zustand: renoviert
- Keller: voll unterkellert
Sonstiges
- Immobilie ist verfügbar ab: sofort
- Haustiere erlaubt: ja
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Die Wohnung verfügt über isolierverglaste Fenster mit Rollläden und wird mithilfe einer Gaszentralheizung geheizt. Der Energieverbrauch des Hauses ist laut des Energieausweises vergleichbar mit einem Einfamilienhaus-Neubau. Der Fernsehempfang läuft über Kabel und wird durch UnityMedia bedient. Die Treppenhaus- und Gartenpflege sowie der Winterdienst werden übernommen; ein Hausmeister ist vorhanden. Zur Einheit gehören ein Kellerraum, eine Waschküche mit separaten Wasser- und Stromzählern und ein Fahrradkeller; auch steht eine Einzelgarage zur Verfügung.
- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Gas
- Bodenbelag: Fliesen
- Badausstattung: Dusche, Badewanne
- Küche: Einbauküche
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- Primärenergieträger: Gas
- Energieausweis-Jahrgang: nicht verfügbar
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Das Ferienhaus in Schwelm überzeugt durch seine zentrale und dennoch ruhige Lage im Grünen. Die Stadt bietet eine hervorragende Infrastruktur und zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs sind schnell erreichbar.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal, mit mehreren Buslinien und einem nahegelegenen Bahnhof, der Verbindungen zu den umliegenden Städten ermöglicht. Die Nähe zur Autobahn gewährleistet eine zügige Erreichbarkeit regionaler und überregionaler Ziele.
In der Umgebung finden sich vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Parks und Grünflächen bieten Raum für Spaziergänge und sportliche Aktivitäten. Zusätzlich gibt es ein breites kulturelles und sportliches Angebot mit Museen, Theatern und Sporteinrichtungen.
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- Kaltmiete: 1.500 €
- monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 150 €
- monatl. Heizkosten: 80 €
- Heizkosten in Warmmiete enthalten: ja
- Kaution: 200 €
